L’audit énergétique, un bilan obligatoire avant une vente immobilière
Qui est concerné ?
L’entrée en vigueur de la loi Climat et résilience a entraîné de nouvelles obligations pour les vendeurs de maisons individuelles. Ceux-ci doivent programmer un audit réglementaire, en particulier si leur bien a été classé F ou G après le DPE et si la vente se déroule après le 31 mars 2023. L’obligation d’audit concerne également les logements notés E et D. Pour les premiers, la fourniture d’un rapport d’audit est obligatoire pour toute vente à partir de 2025. Pour les maisons notées D, l’audit avant vente devient obligatoire à partir de 2034.
Quel est l’objectif ?
L’audit consiste en un bilan énergétique complet, qui aboutit notamment à des propositions de travaux pour les propriétaires dont le logement n’est pas totalement performant. L’expert chargé de l’audit réglementaire doit lister les travaux d’amélioration réalisables, réaliser une estimation de coût et informer le propriétaire sur les aides qui existent pour financer une rénovation énergétique. Avec ce document exhaustif, les propriétaires de maisons individuelles et logements en monopropriété ont toutes les clés en main pour modifier leur bien et pour améliorer son classement DPE.